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济南物业费标准

Answer 1

我们知道对于小区的管理来说还是很好的，现在的社会很多的东西都比较科技化，管理系统也是比较严格，那么对于物业费收取标准是怎样的呢?下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、济南物业费标准
      物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
      一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
      1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
      2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
      3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
      4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
      5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
      6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
      7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
      8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
二、需要注意些什么?
      在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
      其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。
      通过上文的解释，我们可以了解到就是物业收费是有一定的级别之分的，对于小区内如果发生突发事件的话都是可以得到及时的处理的。