Question

二手房差额税怎么计算

Answer 1

      二手房差额税的计算公式:现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-(装修费用)现网签价10%-原业主银行还款利息。如果购买二手房的个人无法提供原有房屋的价值，那么则需要缴纳的个人所得税额就是转让住房收入的1%，如果可以提供前住房的资料，那么这个比例就是20%。
二手房买卖注意事项1、购买二手房之前首先要对该房子的产权信息进行查询了解，了解清楚此房子的产权关系没有问题之后，才能与卖房方签订合同，合同签完后双方交换钱与财产的所有权，办理交房手续就可以了;
      2、个人要注意，如果卖房方不是此套房子的所有人，那么买房人就要提高警惕了，没有房产所有权的卖方是不值得信任的;
      3、付房款的时间要约定好，保证钱到对方账户之后可以稳固的拿到该套房子的所有权。
二手房买卖流程1、双方一起申请办理房产转移手续;
      2、申请过后，将房屋的信息录入二手房网络系统;
      3、约定交款时间后，办理交易付款手续;
      4、最后双方协商并签订合同。