Question

房产证抵押需要本人签字吗，房产证抵押流程

Answer 1

房产证抵押需要本人签字，办理房产证抵押登记必须要本人到房管局办理，房产证抵押流程是双方当事人达成抵押的意思表示之后，签订抵押合同，去当地房管局办理抵押登记。
      房产证抵押需要本人签字，办理房产证抵押登记必须要本人到房管局办理，房产证抵押流程是双方当事人达成抵押的意思表示之后，签订抵押合同，去当地房管局办理抵押登记。

一、房产证抵押需要本人签字吗
      房产证抵押需要本人签字，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。在此提醒您，把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
二、房产证抵押流程
      房产证抵押流程:
      1.双方就房屋的抵押意思表示一致;
      2.双方签订抵押合同;
      3.携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。
      根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
      抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
      第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、房产证抵押贷款需要押房产证吗
      房产证抵押贷款是否需要押房产证要根据情况而定。
      1.如果在银行办理抵押贷款的话，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
      2.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的。订立借款合同， 借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。