Question

二手房买卖个人所得税的差额20%是什么意思？

Answer 1

结论:
      差额20就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20
      解析:
      根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20缴纳或全额的1缴纳，差额20就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20;现成交价(评估价)很明白，原房屋原值参看下面:
      1、自建的房屋需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和;
      2、购买的商品房原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和;
      3、购买的二手房原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和。
      法律依据:
      《民法典》第五百九十五条??买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
      第五百九十六条??买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。