Question

为什么说大城市的房子有价无市呢？

Answer 1

很多时候人们总是喜欢将一个城市的平均收入与当前城市的房价来进行对比。由此也可以看到一种现象，那就是在房价越高的城市当中，房价与收入之间的比值越大。而在一些房价相对较低的城市当中，房价与人均收入的比值就会小很多。由此可以判断出来在大城市当中买房很费劲，可能一辈子也买不起一套房。而在小城市当中买房很容易，攒上几年前一套首付也就出来了。

但其实我们仔细想一想也会发现，房价与平均收入之间并没有直接对等的关系。对于一个城市而言，真实的房价高低应该是取决于上层收入人士的平均收入。而并非整个城市当中居民的平均收入。就像北京、上海、深圳等城市底层人员一个月拿着两千多的最低工资，顶层人员可以说是上不封顶。而他们两者之间一个买得起房，一个想都不敢想。差异就是如此的明显。

对于一些小城市而言，城市当中的整体产业差异比较小类型也不多。城市当中的人均收入基本能反映该城市居民的收入水平。高收入人群与低收入人群之间的收入差距并不会大得离谱，总体在购房一侧表现出的购房能力也是比较均很的。

买房毕竟是一件能力越大购买力就越强，并且还有一定压力的事情。而不论在大城市还是小城市低收入人群的收入水平其实相差的也并不多。

因此当我们发现一线城市当中平均房价远远高于平均收入的时候，我们总会说一线城市的楼市有泡沫房子有价无市。但现实情况却是房子有价也有市，房子卖得也还不错。这也恰好说明在一线城市当中有能力高收入的人群占比不小。房子也并不是为所有城市居民提供的，有一部分人注定会因为房子而融不进这个城市当中。