Question

夫妻共同财产一方抵押有效吗

Answer 1

私自抵押夫妻共同财产的行为肯定是无效的，要抵押夫妻共同财产，不但要告知另一半，还得建立在另一半同意了的基础上，因为双方对共同财产的处置权是平等的，不仅是抵押夫妻共同财产这样重大的事情，理论上日常夫妻共同财产的使用都应该尊重对方的意见。

一、夫妻共同财产一方抵押有效吗?
      夫妻共同财产一方抵押的行为是无效的，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
      其次，我国《婚姻法》对于夫妻平等处分夫妻共同财产的权利另有如下规定:
      1、在婚姻存续期间，家庭获得的财产，都属于夫妻共同财产;
      2、不管产权登记是否为夫妻两人名字，都不改变夫妻共有的事实;
      3、对夫妻共有财产，夫妻任何一方单方面作出的处置，都是无效的。
二、夫妻共同财产的范围
      婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
      (1)工资、奖金
      (2)生产、经营的收益
      (3)知识产权的收益
      (4)继承或赠与所得的财产
      (5)其他应当归共同所有的财产。
      有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:
      (1)一方的婚前财产;
      (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
      (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
      (4)一方专用的生活用品;
      (5)其他应当归一方的财产。
三、夫妻共同财产的特征
      1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
      2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
      3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。
      4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。
      5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。
      其实，抵押权人在正式跟当事人签订抵押合同的时候，也应该调查一下当事人所提供的抵押物，是否还存在着其他的共有产权人，不过，假如当事人提供了虚假的证明材料欺瞒了抵押权人的话，由此造成的违约责任也是当事人自行承担的。