Question

房子更名和过户有什么区别

Answer 1

房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。过户必须到房管局办理手续，房产证更名和过户的区别是，更名是指房屋产权登记有错误，需要进行更正登记产权人。

过户是指在房屋转让中，房屋物权变动后，房屋需要到有关部门进行产权过户登记。房产证更名和过户都是在房产证上进行产权变更登记，房产更名通常是在房产证没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。

过户手续

房产更名还包括个人名字更改的房产信息更名或者是夫妻间的更名，这两种房产更名是在房产证下来的情况下，到房管局变更窗口进行办理。房产过户是在房产证下来的情况下，人们通过买卖、继承等方式获得的房产，一般需要到房管部门办理房产过户手续。

房产过户的类型很多，有离婚过户、买卖过户、赠与过户等等。房产更名的手续比较简单，一般房产证没有下的情况，开发商到房管局注销原有的合同，然后需要更名的人重新和开发商签订购房合同就可以了。