Question

一般为什么不建议买别墅

Answer 1

首先别墅的面积都是比较大的，所以总价肯定也是比较的高，而具备购买别墅实力的人群本身就不是特别的多，即便有些人资金是没有问题的，但是他们可能更加倾向于去购买市区核心位置同等价位的房子，所以别墅的流动性其实是非常差的，而且本身别墅的位置都不是特别的好，大部分的别墅都是直接建在郊区周边的配套条件是非常有限的。由于别墅的总价比较的高，所以装修的成本必然是非常的贵，至于是否购买别墅，要看自己的需求。

买别墅需要交哪些费用?

购买别墅的话是需要缴纳税费的，首先需要缴纳合同，成交价3%的契税，需要缴纳合同成交价0.05%的印花税，另外还需要缴纳每平米2.5元的交易手续费。假如说是办理的二手房贷款业务的话，那么除了以上这些以外还需要缴纳房子的评估费用，通常是合同成交价的0.1%，另外还需要缴纳抵押登记费用一般是在200元左右。除了这些以外还需要缴纳80元左右的登记费，部分地区还会收取25元的配图费，如果还涉及到中介的话，会有一部分的中介费用。

买别墅是永久产权吗?

别墅并不是永久性的产权，一般别墅的用地是属于一类住宅用地，而这种地皮的产权年限大多都是70年。但也有一些别墅是修建在工业用地或者是修建在科教文卫用地上的，如果是这种类型的别墅，产权只有40年或者是50年。在购买别墅时除了要注意房子的产权问题以外，还要注意很多的内容，比如说在条件允许的情况下，可以尽量的考虑独立别墅，另外还要注意别墅的户型，一般起居室和户外的露台要足够大，这样舒适度才会更高。

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