Question

房产抵押贷款利率是多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房产抵押贷款利率是多少

房产抵押贷款利率是多少：房屋按揭利率将根据中央银行的贷款基准利率来确定。
1、一年以内的贷款，年息4.35%；
2、一至五年以上的贷款，年息4.75%；
3、5年或更长的贷款，年息4.90%.
房屋按揭是一种以借款人的不动产、有价证券及其它凭证为担保，以法律形式为担保的一种借贷方式。

贷款流程如何？

1.借款人在贷款之前，先填妥房屋按揭申请，并提供以下银行的相关资料：借方单位出具的借款人固定经济收入证明；借款保证人的信用证明文件，如企业法人资格证书；借款人的身份证件，具有法定效力；依法取得房屋产权证书或有权使用房屋的合法证明；房屋评估报告书、鉴定书及保单；购买和建造房屋的合同、协议或其他相关的证明材料；其它需要的资料或资料，由贷款银行提供。
2、银行审核借款人的贷款申请，购房合同，协议及相关资料。
3、借款人将房屋的所有权证明、保单或担保物交给银行保管。
4、借款双方的保证人签署房屋按揭合同，并进行公证。
5、在签署贷款合同并进行公证后，银行向借款人的贷款和贷款以转账形式转入房屋销售或房屋销售单位。
6、贷款结清，贷款结清分为两类，一类是普通贷款，二是提前还款。
定期还款：在贷款到期日（一次还本）或最后一期（分期付款）的还款；
提前付款：在贷款期限届满前，如果借款人提前支付部分或全部的款项，必须按照借款协议的规定，提前向银行提出申请，经银行审核后，再到指定的账目处进行还款。在贷款完成后，借方持本人有效的身份证件及银行签发的贷款结算凭证，并凭银行所提供的相关证明材料及相关文件，到原按揭登记机关办理抵押登记注销。
综合以上所说，银行用房地产作为抵押，是为了确保贷款的安全性，但是贷款的时候，也会有一定的利息，根据贷款的年份来计算，随着时间的推移，利息也会越来越高，所以，在办理贷款的过程中，一定要多问几句，确保自己的利益。
以上就是房产抵押贷款利率是多少的回答，以及贷款首套房跟二套房产的不同，房屋按揭利率与贷款的年限有关，通常一年以内的话，贷款利率为4.5%；五年以内的，贷款利率为4.75.5%；超过五年的话，利率为4.9%。希望以上内容对你有所帮助。