Question

买期房好还是买现房好

Answer 1

买期房好还是买现房好

期房和现房各有优缺点，购买时可根据自己的实际情况选择，具体如下：1、现房优势：项目竣工并通过验收，投资风险降低，购房者可直接看到实景，对房屋的结构、品质、环境、设施、物业管理等进行评价现场。房价基本稳定，不会有大的变化，买房的时候只需要和附近地区同类型的房子价格对比一下就可以了。家庭计划很容易安排，付款后即可入住。
2.现房劣势：价格高，难打折，物件质量较好，最好的楼层和房型的房子往往是先来后到，选择面变窄。
3、计划外住房的优势：价格优势。期房开工即售，是开发商筹资的渠道。因此，开发商在价格上有更多优惠，选择范围更广。经济表现较好的楼花具有更大的上涨潜力。
4、缺点：不确定因素较多，投资风险较高。在施工过程中因设计和施工方的资金而造成的工程停工会给购房者带来损失。同时，市场行情和价格波动也难以预测。由于与开发商的信息和专业知识不对等，仅根据开发商的广告宣传和数据公示对楼盘状况进行评估和预测，存在房屋标准和质量达不到预售的风险义务。
购买在建房屋时要注意什么？
1.仔细核对相关文件：检查开发商资质是否与开发运营相匹配，要求检查开发商“五证”是否齐全。所谓“五证”是指《国有土d地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（开工证）、《商品房销售(预售)许可证》，只有具备以上五证，才能将购房风险降到最低。
2.注意押金条款：购买在建房屋时，买家通常需要向开发商支付定金。《民法典》规定双方约定的保证金金额不得超过合同总价的20%。定金协议在实际交付定金时订立，虽然有定金条款，但买方必须在支付定金前充分了解自己履行合同的能力。因为定金支付后，定金协议即生效，如果买方此时不履行义务，将承担定金被没收的风险。
以上就是买期房好还是买现房好的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。