Question

二套房首付最低要付多少

Answer 1

二套房的首付比例最低要付40%，如果是商业贷款的话，首付比例会达到50%左右。在银行申请办理贷款时，需要注意以下这些：
1、需要提前准备好贷款的申请表格和贷款所需的材料，若是对这方面不太了解，可以提前去银行咨询。
2、需要搞清楚自己是否符合贷款条件，比如说要看自己征信是否完好，要看自己的银行流水是否达标。
3、需要搞清楚贷款银行的贷款政策，各家银行的贷款政策多少会有一些差异，所以需要提前了解清楚，并且做出最终的选择。

二套房怎么认定？

二套房的认定通常有三种情况，首先如果自己贷款买过房子，在贷款未结清的情况下，再次贷款购买房子的话，则是会被认定为第二套房。其次，如果自己的名下有两套房的商业贷款记录，其中的一套贷款已经结清，另外一套没有结清，再次贷款买房的话，同样也会被认定为第二套房。最后，如果夫妻双方当中的一个人在婚前贷款买房了，另外一方在婚前使用公积金贷款了，在结婚之后若是想要以夫妻的名义贷款买房的话，只要之前的贷款没有结清，就算是第二套房。

公积金二套房贷款的条件？

公积金二套房的贷款条件如下：贷款人购买的首套房没有使用公积金贷款或者是公积金贷款，已经全部结清了。要求申请人的家庭人均住房面积不可以小于公积金管理中心所规定的住房面积。要求申请人需要有非常好的信用以及非常好的还款能力，要求申请人必须得按时足额的偿还自己的贷款本息。申请人需要支付一定比例的首付款，一般这个比例不可以低于当地相关部门的规定。除了以上这些以外，申请人还需要满足公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他相关条件才行，具体的可以去公积金管理中心咨询一下。

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