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卖房子中介费一般收多少

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卖房子中介费一般收多少

随着社会经济的发展，人民的生活水平的提高，住房销售成为了越来越多的人关心的问题。二手房交易是非常普遍的，大部分都是由房产经纪人进行的，但是，为房屋买卖提供服务并达成交易，则会从中间商那里获得佣金。如果是通过中介卖房子，那就得交中介费。对于二手房，中介费并没有统一的标准，一般都是按市场价格的1%至3%来计算。
第二，目前中介费的标准是2.7%，中介费2.2%，保障费0.5%。一般情况下，小中介公司只收1%到1.5%的手续费。第三，虽然主管机关规定，对于个别极其复杂的房屋买卖中介业务，可以在交易双方协商后，按规定的费用水平适当提高，但不能超出10%。但是，在实践中，有些中介公司会将所有的交易都视为非常复杂的交易，而更宽松的，则将有贷款的交易视为复杂的交易，并收取2.2%的佣金。

房屋销售程序

首先，双方谈判。买家在看房子的时候，如果你想要报价，就会把价格压下来。因为房屋的价格，不是普通的物品可以衡量的，它的价格，往往是由顾客的判断和市场的价格决定的。第二，卖方收取保证金。如果买家和卖家达成协议，并决定出售房子，那么买家就得支付订金。订金是指买方为保证合同履行而向卖方支付的款项，具有合同效力。第三，合同双方。在签订合同的时候，购房者必须携带房本，产权人身份证，签订合同的时候，必须由产权人在场，无法到场的人必须出示一份委托书，如果是夫妻共同财产，则必须出示《配偶同意出售证明》。
第四，买方审核。在买卖前，买家必须先进行资质审查，确认是否符合购买条件。卖家还必须进行房产核查，以保证房产的所有权，没有抵押的情况下，可以进行正常的市场交易。第五，房屋登记。房产中介必须在卖掉二手房之前进行网上签约。如果你的房子在网上签约，那么你就不能把房子卖给别人了。当然，在经过资质审查和房屋鉴定之后，当天就可以进行网上签，买卖双方可以到房产所在地的住房建设委员会签订合同，也可以委托当地的中介机构办理。第六，资金管理。第七，纳税，过户。买方和卖方应于合同签订后30天内到房产所在地地税局交税。
以上各方面介绍了关于卖房子中介费一般收多少，以及房屋销售程序的相关问题。对于房屋的中介费一般没有统一标准，因此在挑选中介公司时，卖家可以咨询一下中介公司的收费标准，然后再做决定。