Question

只付了首付的房子可以卖吗

Answer 1

只付了首付的房子可以卖吗

交了定金的房子，可以卖，但必须要经过开发商和房东的同意，并且不能卖掉，除非房子已经被人买走了，如果不交契税、印花税、公共维修基金，也不能把房子卖掉。

房屋出售的注意事项有哪些

1、注意个人：个人卖房首先要注意的不是房子，而是个人，因为在一般情况下，买房的人会优先考虑售房人，而不会买房子。第一印象很重要，在很多买家眼中，你的外貌就是一座房子的模样，所以，要想尽早卖掉一套房子，首先要注意自己的穿着和举止，要知道，T恤、长裤肯定比短裤、背心要好得多。
2、注意房子：就像卖食物，房子要卖出好价钱，就必须要有一个好的外观，如果房子有缺陷，那就不会被买家看好了。所以，在买房人来之前，首先要把屋子收拾一下，清理干净是必要的，还有那些会破坏房屋美观的物品，还有，如果出现了明显的缺陷，比如开裂，那就需要重新装修了。
3、注意价格：大家心中都有一个很高的价格，但实际成交的时候往往不会如愿以偿，因此价格还要看具体的情况。你在定价的时候，可以参照市场价，然后根据面积、户型、地段等因素，在平均价的基础上做一个加减法，但要记住，不要忘记给自己留一个讨价还价的余地。

卖房子的流程是怎样的

1、把房子卖给中介公司，让他们帮自己找到合适的买家，再约个时间见面，买家和卖家都要对买家进行身份验证，确认有没有骗子，另外，为了保证自己的权益，也要签订租赁合同，保证自己的权益。
2、在签合同的时候，一定要注意房子的位置，并且要把房子的具体价格写得清清楚楚，如果开发商有任何承诺，都要写在合同里，不能只说一句话，这样才能保证房子的主人不会反悔，另外，也要在合同上注明。
3、签订合同后，买方和卖方必须将相关资料一并递交到房产管理局，同时申请房屋产权转让。然后，双方在各自的窗口缴纳了税款，领取了纳税证明，将货物送到了交易中心。最好的办法是，购房者只要等候到办理房产证的通知。
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