Question

房子满两年是从什么时候开始算

Answer 1

房子满两年是从什么时候开始算

个人购房两年，按购房日期或房产证上所列日期为购房日期。合同中所列的"契税完税凭证"所列的日期为"契税完税凭证"所列的"填写日期"。纳税人在申报时，若同时提供房产权属证书、契税完税凭证，但两者所列日期不符，则应按“孰先”原则进行购房。
事实上，房子5或2的计算时间是有明确规定的。但是，不同的房产类型、不同的方式，在计算5年和2年的时候会有不同的方法，房主要根据自己的住房状况和房产的类型来判断自己是否符合满5、满2的条件。

如何判定房屋已满5年或2年

1、平价商品房和平价房首先可以查询房屋的开票日期，然后是不动产权证书的注册。
2、购买的公共住房已购住房也被称为“房改房”，其状况较为复杂。房屋购置价格可分为市场价、成本价和标准价三类；按照市价购买，那就是自己的全部财产，和一般的商品房一模一样。如果按成本购买，五年后不能上市。按标准价格购买，业主只能持有部分产权（原来的产权单位也有一部分所有权），而且必须在五年之后才能进行市场交易，所以，原单位有优先购买的权利。
房屋证书的填制日期，购买合同的原始签署日期，第一次付款的付款日期。这三种情况中，哪一种房子是五年还是两年，都要看发票和购房合同的盖章，这样才能生效（只要五年或满两年）。
3、其他类型的住宅其它的财产主要是遗产和赠与。继承财产的时间以继承人取得财产的时间为准，批准财产的时间要求提供原始的房产证和继承证明文件
以上就是有关房子满两年是从什么时候开始算的和如何判定房屋已满5年或2年相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章能够对你有所帮助。

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