Question

融资租赁怎么计算租金？

大家知道融资租赁怎么计算租金吗？对这些不太懂，所以想了解一下，融资租赁的租金是如何计算的呢？求解答。

Answer 1

举个实际案例，某企业融资租赁借款1000万，20%保证金，年利率4.5%，管理费1.5%，期限三年，管理费放款时一次性支付，按照最初放款金额计算每期利息，按季还本付息，名义价格1元，设备评估费3万、保险费5万、中介费18万共计25万，放款时支付。

则，企业起初实际可用资金为1000-200-45-25=720万，随着三年按季还本付息，实际可用资金不断递减，三年下来平均使用资金在400万左右，这是分母。

总开支则是1000万乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25万，为205万，这是分子。

然后205除以400再除以3，实际成本年化16.7%。

但是，融资租赁的利息和管理费可以作为增值税抵扣的进项，所以财务成本在增值税环节上是可以节省的，如果按照抵税后的算法，总开支为180万除以1.17为153.8万，加上25万为178.8万，较后实际年化成本为14.9%。