Question

房产证上怎么显示已抵押

Answer 1

存量房的房产证性质是

存量房的房产证性质是
大多数情况下，存量房房产是属于住宅性质，指的是已被购买或自建取得房产证的房屋。但是在交易过程中，也需要注意所购存量房的性质，以防假冒。
在存量房交易过程中需要注意，发生存量房交易的双方，均负有纳税义务，应当按照规定如实申报缴纳契税、、城市维护建设税、个人所得税、土地、印花税、教育费附加和地方教育附加等税费。
并且需要注意的是，纳税人申报的存量房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务部门有权依法通过国家税务总局开发的存量房交易价格评估系统对其申报的成交价格进行评估，并以评估的房产价格为计税价格，依法计算应纳税款。
纳税人未按规定缴纳税款的，由税务部门依法追缴应纳税款、滞纳金，并按有关规定给予行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
以上就是关于存量房产权的相关内容，希望能对大家有帮助！

集资房有房产证吗怎么样

集资房没有房产证。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格给内部职工。
集资房不能在市场上自由。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
集资房实际上是房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

房产抵押如何办理

房产抵押如何办理
房产抵押办理所需材料：
1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证。
2、借款人身份证、户口簿、收入证明。
3、婚姻状况证明原件。
房产抵押如何办理：
1、正规银行申请贷款
带齐房产证原件、身份证原件、收入证明、户口簿、婚姻状况等银行要求材料，到银行信贷部门提交申请。
注意：如果房产证夫妻共有，需增加：房产共有证，配偶的身份证，结婚证，配偶户口薄等材料
2、看房评估
申请通过后，银行安排工作人员会到房产处进行评估，参考因素有房屋所在位置、楼层、面积、朝向等。审核真实贷款条件、评估贷款额度。
3、签订合同
评估合格后，银行会通知你进行合同签订。如需委托他人，需出具委托书（含当事人手印）。
合同主要确定：打款金额、打款账户，借贷年限，还款、利息等
PS：如果是婚后财产，签合同时需夫妻二人同时在场
4、等待放款
签订完合同后，等待银行放款，一般半个月到一个本月之间。
5、按约定还贷还息
一切办妥后，银行会给你近一年的还款日期及金额明细，需按照约定每日还相应金额。
6、办理公积金还贷
如夫妻双方所在单位有缴交公积金时，可到银行柜台办理公积金自动还贷业务。