Question

国企和央企的区别

Answer 1

央企与国企主要区别在于，直接管辖部门不同，企业概念不同，企业规模不同。

1、直接管辖部门不同：

通常国企是由当地政府统辖的，直接受制于当地的国有资产管理委员会。央企则是由国务院直接管理，受制于国务院下辖的国资委、财政部、中央汇金公司等，部分央企负责人是中组部录用。

2、概念不同：

所有的央企都可以算作国企，但不是所有的国企都是央企，央企是指直接由国务院管理的部分国企。

3、企业规模不同：

央企多是规模超大的集团公司，是真正意义上的全民所有制企业，是国民经济的支柱。国企一般是地方政府控股的企业，盈利规模较小，员工人数比较少，只在地方上有一定影响力。

国有房企优势

1、融资优势

国有房企凭借良好信誉以及政府背景能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。其资金充足，房源品质有保障。

2、获取土地资源优势

国有房企以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有房企业行政背景强。

3、行政优势

房产开发需要与当地政府各部门打交道，由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出，有着天然的血缘关系，因此，容易与当地政府各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。