Question

二手房过户手续办理流程

Answer 1

二手房过户流程是：手续登记、办理贷款手续、准备资料过户、办理核税缴税手续、办理过户。

1、手续登记：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、办理贷款手续：前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、准备资料过户：按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、办理核税缴税手续：中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、办理过户：然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。