Question

农村宅基地占地标准是多少

Answer 1

农村宅基地面积标准有以下：
1、使用耕地最高不得超过125平方米；
2、使用其他土地最高不得超过140平方米；
3、山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
不得翻建、扩建原旧住宅的情况有以下：
1、已取得新的住宅建设用地的；
2、原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的；
3、原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的；
4、在地质灾害危险区范围内的。
综上所述，三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。