Question

安阳二手房如何办理过户手续？

办理流程，需要什么材料，几个工作日能办下来？

Answer 1

私房交易过户登记办证
一、缴验证件
1、原房屋所有权证；
2、房屋买卖合同；
3、契税交纳证明；
4、房屋估价报告书；
5、房屋测绘报告；
6、购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件（核对原件）；监护人不是父母的，须提交监护公证书。
7、交易双方手章、身份证复印件（核对原件）；
二、委托办理还需提供
1、委托人、受委托人均为个人，提供委托公证书原件和受委托人身份证复印件（核对原件）；
2、委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。

您好！
您可按以下收费标准计算：
1、产权登记费：住宅80元/套（国家计委、财政部计价格〔2002〕595号）
2、转让手续费：住宅6元/平方米、非住宅房价的1%、房改房首次交易3元/平方米（安计物价〔2002〕192号）（买卖双方共同负担）
（3）房产证工本费：一本以上每增加一本10元（安计物价〔2002〕238号）
（4）评估费：房地产价格总额的5‰
（5）房产测量费：住宅房：0.6元/平方米（国测财字[2002]3号）
非成套住宅：1.36元/平方米
另外：1、财政局收取的契税按房产评估价的1%计算（面积为90平方米以下）
2、地税局收取的营业税等费用可向地税局咨询。