Question

房产过户需要什么手续?

我婆婆已经去世5年了,有一房产是她的名字.公公最近又找了一个老伴,我老公想把这个房子更成自己的名字,请问需要什么手续?我老公还有一个妹妹.他爸爸口头承诺房子将来是他的,但是我们心理始终不塌实!谁能告诉最详细的房产过户需要什么手续,大概费用?谢谢~~!越详细越好!!在谢!

Answer 1

新房过户需要这套房子的房产证，房屋产权所有人的身份证原件（如果是夫妻的话，夫妻两个人的身份证原件和结婚证原件），买方人的身份证原件（如果是夫妻买，同上），买卖合同，房屋评估书，契税单，并且双方都要亲自到场才能办理。如果是赠与的话，那就不需要买卖合同而是需要赠与合同，不需要评估和交税，但是当你再处理这套房子的话，那就要补交税了。

Answer 2

你婆婆去世后，应办理房产变更手续，首先，继承人应到当地公证处办理遗产继承公证，配偶、子女、父母均是法定第一顺序继承人，也就是说，你公公、老公、小姑以及你婆婆的父母都可以继承你婆婆的遗产，由谁继承、谁放弃继承，你们应协商清楚，公证处会作出遗产继承的公证书；第二，凭遗产继承的公证书及相关身份证件到当地房地产登记机关办理房产变更登记手续。第三，房地产登记机关收费如下：登记费100元，工本费10元/本，印花税5元/本。第四，除房地产登记机关外你有可能交的费用有：评估费4%，公证费2%。最后，建议你到当地房地产登记机关及公证处询问。

PS：根据国家房屋所有权登记条例规定，变更事项发生三个月内就应办理变更登记手续，因此建议你能和家人商量，及时办理变更手续。祝顺利。

Answer 3

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

Answer 4

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的

Answer 5

1、到房管处办理。
2、费用＝证照工本费＋契税＋评估费＋查档费等零星费用。
因为不知到你房子的面积和建造年份、造价、地段等资料，无法为你估算，你自己按公式去算吧