Question

一般出去租房子需要注意点什么？？？

本人最近打算出外工作，工作当然是要住，要睡这些起居。但本人不知道去租一间房子需要注意点什么？？
比如水电费啊，房租金，合同？还有一定要带身份证，户口本这些？？

对于刚出去租房的菜鸟来说，有经验的达人都说下吧

Answer 1

租金问题

租房首要考虑的就是租金了，毕竟大家都想花更少的钱，租到更舒服的房屋，在自己的合理预算之内在结合当地区域租房的价格来做调整，例如如果对位置要求不高，在预算内可以多看几个片区的平均价格选择房源，在和房东谈价时，也要坚守自己的最低接受价格。

环境问题

一个好的居住环境能让你每天上班的心情都能好很多，租房子就是为了居住，居住就一定要安逸舒适。影响这个就很多了除了房间本身的装修、是否向阳等，还有就是居住小区的周边环境、配套设施、生活购物圈、小区住户的素质、品行等等，这个也是要考虑的。

物业问题

无论是买房子还是租房子，物业问题都是不可避免的。当你住进去以后，每个季度或者每半年都会交物业费、水电费等等费用，如果物业服务态度不好，或者物业不好好工作，很有可能影响自己的日常生活，极大地影响居住的心情。

所以，在定下来以前，可以先询问小区的住户，看物业情况如何，再决定是否入住。

房东问题

除了好的房源，找到一个好房东也是至关重要，那么那些所谓是好房东呢，暖暖以为主要要符合以下几点：

1、房东一定要明事理，讲道理，这个很重要能够很大程度避免后期的诸多不愉快。

2、房东要开朗大度，遇到问题不推辞，能够妥善解决。

家电配套尽量齐全

租房时，很多房东也是会根据房源位置和房间配套设施来定价格的，所以在你租金和整个小区平均租金差不多的情况的，一定要考虑家电配套了，毕竟都是自己日常生活经常使用的东西，齐全总是没有坏处的。

Answer 2

主要还是看房东了，好说话的人怎么都好说，要是碰上刁蛮的人那就要小心了，要看清他给你提供的东西的破损程度，省的以后找麻烦，钱不要一下给的太多，主动权要把握在自己手里，不要贪便宜一下付好几个月的钱。事先要说好家里一共要付哪些费用（电视、空调、网络……）各是多钱等

Answer 3

租房子需要注意什么

Answer 4

个人租房注意事项：
第一点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。
2006年12月31日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5％的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早最好预算。

第二点：租房者选择委托正规的中介租房。
挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。
时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

第四点：签署合同时条款要看仔细。
租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外 没尽安全告知义务的房东也要承担责任

第五点：做好物业交验很重要。
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。