关于二手房买卖中非普通住宅的疑问
本人在上海，近期看中一套二手房，104个平方，180万左右，应该属于非普通住宅。中介说可以做成普通住宅而少交1.5%的契税，请问有知道中介是怎么操作的，这种方法可行吗？会...
本人在上海，近期看中一套二手房，104个平方，180万左右，应该属于非普通住宅。中介说可以做成普通住宅而少交1.5%的契税，请问有知道中介是怎么操作的，这种方法可行吗？会不会带来什么后果？有了解的朋友请告知一下，谢谢
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这本身就是普通住宅啊 非普通住宅的定义是 140平米以上 容积率小于1
别墅 这样的才属于非普通住宅
而且非普通住宅也要看他房本是几年 超过5年的话 非普通住宅契税就是1.5
我估计他们说能把契税做成1.5的话 是因为本身就不是非普通住宅
或者是因为你可以全款过户 这样的话就可以把契税做到最低
方法可行 因为中介轻车熟路而且知道地区最低指导价 所以是没问题的
以上仅供参考 因为我是北京的 对上海的二手房不是很了解啊
别墅 这样的才属于非普通住宅
而且非普通住宅也要看他房本是几年 超过5年的话 非普通住宅契税就是1.5
我估计他们说能把契税做成1.5的话 是因为本身就不是非普通住宅
或者是因为你可以全款过户 这样的话就可以把契税做到最低
方法可行 因为中介轻车熟路而且知道地区最低指导价 所以是没问题的
以上仅供参考 因为我是北京的 对上海的二手房不是很了解啊
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普通型和非普通的标准衡量不是金额，是面积，一般在140平米以下都是普通型住宅
除非他的产证上房屋的性质有明确写明是酒店式公寓或写字楼
那还有可能
除非他的产证上房屋的性质有明确写明是酒店式公寓或写字楼
那还有可能
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太贵了,不明白要房子干什么,不如租.
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