买房遇到问题，请法律高人帮忙解答
我准备买一个房子，那房子现在被房主租出去了。签了3年的合同。我要买的话，租房子的人要继续租，他说这是受法律保护的。可是我要对房子进行改建不可能再租给他。他说他可以搬但是要...
我准备买一个房子，那房子现在被房主租出去了。签了3年的合同。我要买的话，租房子的人要继续租，他说这是受法律保护的。可是我要对房子进行改建不可能再租给他。他说他可以搬但是要赔偿他对门面的装修费，但他的房子就贴了下墙纸。我应该怎么办呢，如果赔偿的话，赔偿的数额应该以什么为标准呢
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《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
所以他说的是真的。。。协商赔偿数额吧。。
所以他说的是真的。。。协商赔偿数额吧。。
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请问租房子的房屋承租人 就是与这个房客签约的人是谁?
是你还是上任房主?
如果是上任房主 勒令迁出的事情应该由他来做
如果房屋已经转给你了 不是你签的字 你可以强行驱赶他 他不受法律保护
当然他也可以告 但是不是告你 是告上任房东
楼上的所说合同效力是指合同主体人
现在合同主体人已经发生变动 如果楼主不与他签字 他是无权继续留在屋子里的
他可以一纸告上任房东违约 但是不能告你
是你还是上任房主?
如果是上任房主 勒令迁出的事情应该由他来做
如果房屋已经转给你了 不是你签的字 你可以强行驱赶他 他不受法律保护
当然他也可以告 但是不是告你 是告上任房东
楼上的所说合同效力是指合同主体人
现在合同主体人已经发生变动 如果楼主不与他签字 他是无权继续留在屋子里的
他可以一纸告上任房东违约 但是不能告你
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房主应先和承租人解约后，再把房子卖给你。至于承租人和原房主之间的纠纷与你无关，赔偿应是他们之间来协商。
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这就是所谓的“买卖不破租赁”。像这样的例子很多你可以百度一。你问要赔多少？看样子是真想买了，这就要你们双方自己商量了。PS:为什么不去买一个权属明确的呢，最后祝你好运！
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这个咱们法律上是有规定：
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
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为什么你要买这个房子 房子还被房主租出去
而且你并没有拥有这个房子
本来就不可以改建啊
你既没有所有权也没有使用权的~
而且你并没有拥有这个房子
本来就不可以改建啊
你既没有所有权也没有使用权的~
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