Question

首次置业是买新房划算还是买二手房划算？

我属于刚性购房者，还在该上学了，不得不考虑买房，但新房房价太高没敢考虑，今天看了个二手的十分满意，但回来一算，按揭贷款原价加上利息居然快高出贷款额一倍了（用网上的购房计算器算的，商业利率7点多）；后来查了个总价相似的新房，面积比这个二手的小了一些，但相同的贷款按相同年限算下来居然比二手的便宜很多。请问懂行的，我到底该买哪种哪？我现在急需住房，怎样买更划算呢？
更正：孩子该上学了，上面打错了。我已经30多了，首次买房，自己手里没几个钱，是不能买硬买型的，压力十分大。

Answer 1

还是建议你买二手房。因为你要考虑孩子的上学问题。你所说的二手房应该地理位置是不错的，孩子小学，初中，高中下来应该以孩子为主。尤其是小学初中就近入学，应该是以有好学校为选房的标准之一。新房一般都离中心城区远些，配套设施会差一些，从升值空间讲，好地断的二手房升值空间大。

Answer 2

zyrxft818你好：
你还是学生，考虑买房暂时居住最好买小的，等工作有钱以后再换新的大的。我建议你买二手房。原因是：
1、一般二手房都是已经装修好的，甚至还有家具等等，价格比新房相差不多，或者比新房便宜。而新房还要增加装修费几万元，买家具等还要花钱，装修后单位房价比二手房高很多，既不划算，投资太大。
2、可以把房产办成你父母或者哥姐的姓名，以她们的工作就可以进行按揭贷款，月利率是 4.2‰，与新房的利率相同。在你有钱时，可以提前把二手房卖了再买新的大的，利率不是很多，更不可能高出贷款额一倍。
3、如果你担心房产办成你父母或者哥姐的姓名，而你得不倒产权，你可以让她们写一个书面说明，“你是以她们的姓名贷款，你付的首付款，你还银行的贷款，产权和房屋是你的。”你把所有的手续资料及票据全部保存好，既便在法庭上，都是有效的。
所以，买二手房更划算。

Answer 3

二手房子大些，新房子贵些。呵呵。其实买房子也是一种投资，如果你以后不需要在买房子了。我建议你买二手的房子。。虽然贵了一点，但是最起码还是大一些，以后也不用操心这方面的事。。但是如果你买的这个房子属于过度的话，建议你买新房子，新房子以后的抛售要方便易些。

Answer 4

首次置业选新房还是二手房，了解优缺点后，选择时不再难