Question

办理二手房房贷时中介收取贷款担保金是否合理？

我走中介在中信银行办理二手房房贷时，中介要收取贷款风险担保金2000元，说银行贷款是针对公司，而不是个人，所以他们要收取这个费用。不知道合不合理？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不用中介。独立准备好资料就可以去银行贷款的。
通过中介的话，中介收取的不是贷款风险担保金，因为中介没有担保的权利和义务，我觉得让你交的应该是贷款代理费，在1%左右。这个钱也可以不交，你自己找银行贷款就是了。工商银行或者建设银行都有二手房贷政策的。
如果是通过中介贷款，有些银行还会给中介返利的。

我四年前做过中介。现在在银行工作。所以恰巧对这些都很清楚。还有问题可以站内短信问我。

Answer 2

　　1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
　　2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到
买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
　　3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
　　4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

Answer 3

有些中介或担保公司是给你承担阶段性担保的，有不少中介收取费用；这样操作是在你过户同时发放贷款；
你自己去办理也可以，不过相应时间要长些了