Question

关于成都二手房公积金贷款的几个问题

我的贷款已经通过银行初审了，然后中介（担保公司）通知我过户然后办抵押。
卖家这里问我什么时候可以收到款，，，这里我咨询一下：

1）是担保公司放款给卖家，还是银行放款给卖家？
2) 我抵押之后开始公积金中心的审核，审核之后领贷款合同然后开始当房奴。
放款给卖家是需要公积金中心审核之后，还是同步做的？

听说抵押之后3个工作日卖家就收到款了，，，那应该是公积金中心审核之前担保公司就放款了。
那为什么中介给我说我的公积金贷款，要公积金中心审核之后才放款给卖家？其中有什么蹊跷么？

3）公积金中心的审核听说要1-2个月，，具体过程真的要那么久么？有什么办法可以加快这个过程？
4) 成都公积金贷款是不是只有一个合作担保公司（成房置业），没有其他担保公司可以办理？

请懂这个的朋友帮忙分析一下，指点一二，万分感谢！
to yadong555400:我的流程是对的哈，必须先过户，公积金中心才会去审。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

无论是商业贷款还是公积金贷款，都是银行放款给卖方，担保公司只对贷款承担保证能够到位的责任。
公积金贷款通过审批到放款的时间比商业贷款长，约2个月内能够放款。

Answer 2

1:是银行放款给卖家。
2：你的流程都错了，正确的流程是：你到成房去签了会同后，由你申请的银行进行审批，银行通过后再由公积金中心审批，公积金中心通过后再办抵押，办抵押过后3-7个工作日由银行放款给卖方。
3：公积金审核的时间是要这么长，如果是商业贷款那就只要3个工作日就可以审批通过。
4：现在对外是只有这么一个担保公司，但是还有其它的担保公司可以做公积金贷款，但不是在房管局签合同。

Answer 3

1.是银行放款给卖家，担保公司没有这个权利
2.银行先审，然后过户，公积金中心再审，通过通知银行放贷
3.快应该不需要1个月吧，慢的话2个月
4.有其他担保公司