Question

交完定金和首付后什么时候办理贷款？

我买的期房， 定金和首付都交完了 ，就是贷款还没有办 。
买房的时候售楼处说，交完首付后一个星期内联系银行的人来给我办贷款，到时候通知我。
可是一个星期早过了，我就打电话过去，他们说明天银行人过来，让我也过来。还告诉我不要来的太早，10点前到就行。（我纳闷 怎么那么巧）
第二天我正在去售楼处的路上 对方给我打电话说银行的人今天开会 办不了了 让我再等通知 到现在又过了2个星期了
我想问一下这开发商到底在耍什么把戏？
交首付时没签合同 只签了一式三份的协议 自己一份 开发商一份 银行一份
说是办贷款时签合同 到时候还要收回我那份协议（一式三份，他们有为什么还要我的那份）

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了；
二、二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下：
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

Answer 2

一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了；
二、二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下：
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

Answer 3

其实交首付时没有另签合同只签了协议，这协议就依法有效，不能退还给开发商，这协议是你交了定金和首付款的凭证，将来一旦有什么纠纷，你即可以此作为证据主张权利。

Answer 4

这个还是要看你购买的是哪个开发商的楼盘 一般来说 现在很多开发商都是交完了首付款后 开发商会给你办贷款的完整资料 然后 你根据你的空闲时间到开发商所对应的几个银行中 你自己有某个银行卡的 银行去办理贷款 银行会在一个工作日内 通知你贷款的情况

Answer 5

如果三份合同也是有问题的，起码建委那边应该是有备份办房本的。建议你直接与银行联系，询问楼盘的贷款事宜。