Question

合同期内房东要涨房租怎么办

我在肥东老街租了两间店面合同是刚定了5年到2013年止，刚做了1年现在房东要涨价6万元，12月10日又要交下年房租了，我现在该怎么办？等他来闹还是去法院告她？

Answer 1

房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗?签订了租房合同，能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

Answer 2

您好，这主要是看您所签的合同有没有规定具体的涨价条款，一般合同中规定标的房屋、合同期限、年租金或季租金、月租金，水电、转租相关条款，也有约定租金价格变更条件条款的，如果您与房东签订的合同没有这方面内容，很高兴的告诉您，房东是不占任何道理的，如果您起诉房东，或者房东起诉您，您都是胜诉的！
详细情况，您可以m我，咱们共同研究，我不收钱！纯义务！！

Answer 3

如果合同签订5年期限，也没有涨价条款，可以拒绝，到法院也是你胜诉的。

Answer 4

主要是看你们的合同条款是怎么定的，有没有规定合同期内不涨租，先和她协商吧，实在不行就闹法院啊，这世界啊，逆来顺受是不行的。。。

Answer 5

这个事也是困扰了我挺久的了，合同期内房东想涨房租，房东觉得自己有理，我也觉得自己占理，不知道大家遇到这种情况都是怎么处理的呢？欢迎一起讨论。