Question

请问楼下漏水就一定是楼上的问题么？

我们家住五楼，今天我们楼下四楼来找我们说他们在厨房和餐厅隔得一层推拉门的正上方天花板上漏水，我们检查了一下我们家没有用水而且地板上也没有发现有水，但是推拉门旁边是暖气，他们漏水的地方是我们的暖气管，但是我们也不清楚到底是不是我们的暖气管漏水的问题，如果真的是那么暖气管是哪里出现问题了怎么修，如果真的是我们家的问题，楼下的被弄湿的天花板是不是需要我们维修并且赔偿？在线等回答谢谢

Answer 1

是楼上的原因
一般天花板漏水有两种情况，一是楼上防水层损坏导致地面渗漏，二是楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等，管根周边有缝隙导致楼下漏水，可以要求物业查明原因，然后由物业出面要求楼上业主维修。另外，如果是自己维修应该要找到具体的渗漏点，再对漏水部位重新铺贴水泥，最后涂刷防水涂料即可。

Answer 2

楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。漏水通常分为两种：

1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。

2、防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水，有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。

扩展资料：

在查明导致楼上漏水属于邻居的责任，为了弄清情况，受损业主不妨请房屋质量检验部门对漏水原因及需要如何修补作出鉴定。

要看房子还是不是在质保期内，因为通常新购房子的防水质保期为5年，管道质保期为2年。若是房子漏水并不是人为，又还在质保期内，开发商就得担起有关的责任，当然，若是顶楼住户，出现楼上漏水，一定要是开发商或者物业管理部门来进行维修的。

参考资料来源：

人民网-楼下老漏水 楼上是祸根？ 谁造成了漏水

Answer 3

是的，因为管道是从楼上接到楼下的。要使用漏水检测来判断漏水部位：

对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。

如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，用防水剂处理就行。

扩展资料：

楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。

不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。

Answer 4

楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。

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Answer 5

你好，有可能是你们家漏水，但并不一定就是你们家漏水，地板下的管道纵横交错，包括墙体里面的，不一定是哪根管道出现的问题，你可以去你楼上看下，如果你楼上没事，你楼下泡了，只能说明管道是在你家这个部位损坏的，有溢水现象，可以去找物业，不用你们赔款，因为就算是你家管道的问题，那也完全可以推脱给物业，质量肯定是不合格的。满意的话请采纳。

追问

您好。
我们这里是村里的居民楼，没有物业。那应该找谁呢？

追答

只要你家没有明显漏水点，那你家就不用再管这件事 ，让他家去找原因，谁漏谁着急，如果你找人来修，或者检查的话，到最后却不是你们的问题，他家会出这部分钱吗？肯定还是你家花钱，不用管的。如果满意请采纳吧？