Question

二手房 商业贷款转公积金贷款可以吗？

我在2013年年初买的二手房，首套房用得是商业贷款，要6%多，现在我在交公积金了，请问一年之后我是不是可以去银行将商业贷款转成公积金贷款？公积金贷款只要4.5%啊！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　二手房，商业贷款符合条件可以转公积金贷款。

　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

Answer 2

1、可以申请商业贷款转公积金贷款，
2、商转公基本流程：
到公积金管理中心领取申请审批表
原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况
中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点
借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清
申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司
担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续
委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司
担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续
担保公司通知借款人取回房屋所有权证
借款人用公积金借款归还担保公司所借资金

Answer 3

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 4

可以的，只要产权过户给你了

Answer 5

 　　您好，因为不同城市地区的个人住房公积金贷款政策有区别，所以您需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认。

　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

追问

对了 我家是温州 ，你能告诉我答案么