Question

二手房过户手续办理要多久能拿到证？

原房主有房贷，为了防止他一房二卖，我想在银行给他首付款，他当即还房贷，当天就去办过户手续。
那么，当天是不是就可以把过户手续该办的办了，然后就等着领证？
谢谢。

Answer 1

一般来说，过户一天就能办理，在过户时的收件单指日期起两周内取两证。但并非买方能将证拿走，还是要交给将在房地局作抵押的代理人，一般是担保公司。其将两证拿到评估公司出报告，后再到当地房地局作抵押。完后七个工作日方能取证。

Answer 2

原房主的房产证上的贷款还完后，银行解压手续办完，就可以去过户，当天手续就可以办完，大约15个工作日就可以拿到房本。

Answer 3

不能
提前还贷要提前向银行申请,待银行同意后才可以执行,还完后,出卖人还要拿他的房产证到当地房管局涂销他项权抵押,然后才能进行交易
交易中你们双方还要一起到房管局办理交易手续,交税等等,房管局受理后,你才能等着拿证.

Answer 4

可以，我有个房就是那么买的，你要和他在一天之内办完所有事，先出钱给他解压，之后支付余款办理过户，为保险可以房本办加急当天出房本加500，省心。

Answer 5

当天就可以拿到证，比N年前的效率提高了不少。