Question

房子贷款如果提前还款的话选等额本息合适呢还是等额本金合适呢？有明白的给讲解下谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好！在贷款期限、贷款本金且年利率相同的情况下，等额本息还款法利息支出要高于等额本金还款法；
等额本息还款法月供金额固定，适合收入稳定的客户；等额本金还款法，前期月供金额较高，压力较大。
以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

Answer 2

Answer 3

贷款合同上正常还款时采用“等额本息”的话，提前还款后也采用“等额本息”，
贷款合同上正常还款时采用“等额本金”的话，提前还款后也采用“等额本金”，
公积金贷款是不能随便变更的，商业贷款银行允许变更但需要重新签订贷款合同。

提前还款后的处理方法是允许你3选1的：
1、提前还款期内不再扣款（须选择按期数提前部分还款）
2、缩短贷款期限（须选择按期数提前部分还款）
3、提前还款期内继续扣款（须选择按金额提前部分还款）

Answer 4

提前还款的话，选等额本金比较好。
等额本金前期还款额比较大，以后逐月减少，每月的还款项中，还的本金比较多，利息比较少。所以适合提前还款。
等额本息每月的还款额不变。开始时还的利息比较多，本金比较少。所以不适合提前还款。
反正记住一点。
要提前还款的话，就选等额本金。