Question

在中原看中了一套二手房，约了地产经纪人下周看房，想先了解一下，看房时注意哪些细节才能选到好房？

Answer 1

1，环境。
环境不好，住着不舒服，各种花费就多。
比如，旁边有垃圾场，有个车站，有个陡坡等，还有距离菜市场远，距离医院远，距离上班上学远。物业管理差，小区绿化不好，心情就不好。小区居民怎么样？俗话说物以类聚，人以群分，你的邻居不好，你能烦死。停车场这么样，充分吗。
2，户型。
好户型面积不大，却处处够用。
好户型往往卫生好，有通风，有采光，可以减少细菌滋生。
看看窗外，是否有挡光的，是否有串味的，是否有噪声源。问，冬天冷不冷，夏天热不热。
3，二手房保养状况。
有些住户不注意爱护自己的房子，结果你二次装修花费就高。
4，花费
隐含的各种费用，包括过户费，营业税，原房主如果有这些，那么他必然要多点房款。
物业费等，也是你日后要花费的费用，顺带问问，别住进来后大吃一惊。
5，未来发展
城市规划上是否这里会什么变动，比如开通地铁，增加公园，都是增值的，变电所，锅炉房是减分的。

Answer 2

日照情况，最好一天看两次，早晚各一次。
通风情况，考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾。具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。还要留意生活垃圾的污染和噪声污染。