Question

交房之前可以看房吗，开发商不让看房是不是违法的

Answer 1

1、毫无疑问，可以看房
2、 义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人
　　根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”
“将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：
①.开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。
②.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。
因此要使得房屋具有使用价值，购房人必须看房
3、义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据
①.开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。
②.2.开发商交付商品房时，还应向购房人出示该商品房的实测面积数据。
4、义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”
5、义务四：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋

Answer 2

这个不涉及合法不合法问题。而是不合情理。您要把握的是在约定的交房日开放商是否如期交房，交付的房屋是否有问题，您如果发现交付的房屋有问题，可以拒绝签收房屋。并要求赔偿损失。

Answer 3

在双方签订商品房买卖合同时起，合同便是合法有效的。在开放商交付房屋时，应依照合同约定和相关法律规定，按照先验房后签收的逻辑规律交接。如开放商不按照合同逻辑进行，可对其进行起诉。