地铁房离地铁应多远
在日前举行的2014年春季房交会上，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源。不少楼盘都打着紧靠地铁的招牌，吸引购房者的注意；不仅如此，号称地铁房的楼盘比其他楼盘每平方米售价要高出20%以上。这些地铁房真的都是紧靠地铁站吗？业内专家提醒购房者，地铁房鱼龙混杂，购买时要擦亮眼睛，谨防上当。
何为地铁房？业界并没有一个统一标准，但有些说法已经被认可。按照实际距离计算，地铁房应在2000米以内；按照时间计算，步行不应超过15分钟。具体是：距离地铁站点步行5分钟为正地铁房；步行距离在10分钟内的，则应称之为准地铁房；15分钟内应称之为近地铁房；超过15分钟的房子则不该叫做地铁房。一些房地产开发商宣称的地铁房无论实际距离还是步行时间都大大超过了这个标准，不该称作地铁房了。但因为业界缺乏一个统一标准，为一些开发商胡乱标称地铁房留下了空隙。
市民刘先生介绍，日前，他在一处号称是地铁房的楼盘咨询。当时促销人员递给他一张宣传册，上面大字标出了楼盘距离未来地铁站的距离，粗粗一看，确实让人感到距离很近。晚上，刘先生在家拿出地图对照一看发现，此处楼盘距离地铁站相距很远，宣传册上标明的距离其实已经越过“千山万水”。李女士抱怨说，一处新售楼盘促销员告诉她，商品房距离待建的地铁线路不会超过500米，这让她喜出望外。但当家人跟有关部门咨询后发现，促销员所说的地铁站位置，至少要有2500米左右的距离。按照规划，今年本市将同时新建6条地铁线，共计140公里，2017年，在建地铁将全部投入运营。其中包括，地铁二号线机场延伸线、地铁五号线、地铁六号线、地铁一号线东延工程、地铁四号线南段、地铁十号线东南段。相关地铁线路的站点已经对外发布，购房者可以仔细查看，以防被促销员忽悠。
除了用地铁房吸引买主外，一些开发商更利用地铁房提高卖价，获取更多的利润。记者查询一些号称是地铁房的房源售价看到，它们普遍比不是地铁房的高出20%以上，有的高出更多。其理由是地铁房不但出行方便，减少交通费用和时间，还会升值。业内专家提醒，地铁房能否升值紧靠地铁这一项是不会成立的，还要考虑到其周边的配套是否完善，包括：超市、学校、医院、银行等。只有这些资源配齐了，地铁房的升值潜力才会发挥出来。
（以上回答发布于2014-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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地铁房”交通便利、地处商圈中心、配套齐全、升值潜力大，优势众多。随着地铁2号线沿线地质勘探工作的展开，太原首条地铁的建设序幕全面开启。据了解，太原地铁2号线北起西涧河，南达小店，全长37．6公里，设立22个站。可以想象不久之后，毗邻地铁2号线的恒大绿洲，将形成立体式的地铁交通枢纽，其增值效应已成定局，精品片区价值也将更加突显。
根据规划的建设时序，地铁2号线一期工程在2012年年底开始勘探施工，预计2013年下半年开始施工招标组织，于2014年年初正式开工。按照正常施工进度水平，在2016年上半年可实现2号线的全线贯通与车站主体的建设，并于2017年年内完成后续铺轨及其它附属工程的施工，实现一期线路的通车试运行。届时，太原地铁2号线将成为太原城市轨道交通建设与运营最早的地铁线路，将与东西走向的地铁1号线形成太原市轨道交通的“力”字形基本骨架，覆盖城市东西和南北向的主要客流走廊。
如今，毗邻地铁二号线的恒大绿洲，更是借此东风，呈现出了无限广阔的升值前景。湖景大城的成熟魅力、醇熟完善的生活设施、多元便捷的交通条件，恒大绿洲将生活、休闲、购物、娱乐、教育等紧密融为一体，最终呈现给购房者高性价比的湖景美宅，深深打动了诸多新老买家，掀起龙城购房者的无限热情。
