Question

高分悬赏老房子动迁问题!

事情大致是这样子的：我们动迁的地方现在就我舅舅一个人住着，这个房子本来是属于我外婆的，后来舅舅从监狱服刑回来之后就把我外婆赶出来一个人独占房子了，我外婆之前一直是跟他子女一起住的，现在跟我还有我妈一起住，我爸和我妈离异了。虽然我们以前10年前动迁过一次，但是因为我的家里原因，房子卖了，我们在外面租房子住，也就是说我们家到现在还没有自己的房子。房子的户口本上是外婆和舅舅一个户头，我们家里一家三口一个户头，前段时间外婆去动迁组那里露了个面，被我舅舅知道之后打电话过来骂人，还威胁说大不了谁都不要拿到,这种情况该怎么办？？？
问题补充：没有房产证，这个房子是国家分配给的。
现在不是继承的问题，而是分房子的问题，现在外婆想要一套自己的房子，我妈也想要房子，我舅舅更夸张，想又拿房子又拿钱。这该怎么办
能给出比较好的建议的再给200分！。

最后补充，我听人家说我家里（我妈，我，我爸）和外婆那个户口（外婆，舅舅）是分开来和动迁组谈判的，也就是说他们影响不到我们，请问是这样子吗？
因为我们家办过分户手续
可是房子动迁不是需要每个人签字的吗？？如果我舅舅私自和他们签订协议，那么我们不签字不就可以了吗？

Answer 1

拆迁安置房只能给你外婆，这毫无争议，如果没有你外婆的签字开发商是不敢拆的，还有要注意看一下你外婆当年国家分房屋给她时候的一些证据，保管好，这是很重要的东西，
动迁组是不能和你舅舅签订协议的，即使签了，也无效，拆迁组不敢捅这个大漏子的，关键是你舅舅太横不讲道理，他要是真从中干扰，你外婆的压力是很大的，毕竟是母子关系，至于你母亲和你在拆迁过程中是和你舅舅同样的身份，都没有发言权，只有你外婆才是法定的被拆迁人。
另外你所说的房子动迁需要每个人签字是不对的，只要产权人签字就行了，但有一种特殊情况，就是假如你外公已不在了，当时没有留下遗嘱，继承自然开始，则所有第一顺序继承人都应当签字，也都有份额，也就是你外婆，你妈，你舅舅都要签字才算。希望能帮上你。

Answer 2

这个问题和户口没有关系的，财产的所有权是你的外婆完全所有的，你家和你的舅舅没有权利去分配这个房子的任何财产，也没有这个房子的处置权。
这个房子没有房产证的问题，要咨询当地的相关政策。这方面的问题，各地是不同的。

Answer 3

该房产虽然没有房产证，但产权归属还是清楚的，你外婆是房产的实际持有人，拆迁补偿和安置房分配均应该由你外婆做主。
从继承法的角度考虑，你外婆的所有子女都有继承权。
现在的关键问题是：你舅舅很可能以自己的名义与拆迁方签订拆迁合同，从而成为拆迁安置房的唯一持有人和拆迁补偿的领取人。
为此你必须把该房产的有关情况提前向拆迁部门申报，主张你外婆以及其他子女的权利（实际是你们的合法权利）以便在签订拆迁合同时不至于由你舅舅一人做主。

Answer 4

这么大的事就不是百度上面能解决，你去咨询房管局和物权法的律师，才是最要紧的。

Answer 5

您这套房子属于永久使用权的房子，这个拥有使用权是继承的，现在属于您的外婆所有，您的外婆又这套房子的所有权利，也就是说你舅舅的做法是违法的，所以签订的惹任何协议都是无效的，即便是你的外婆不在，你的母亲和你的舅舅又相同的继承权利，这种事情的做法就是首先请民政部门相助协商，再协商无果的情况下你就可以提起法律诉讼，状告你舅舅强行占用你们的房屋，请求司法部门强制执行房屋分配！！！

Answer 6

其实下面的人都是通过法理角度阐述的，都符合法律规定，但单单执行起来会相当难，我老公的家里也有关于房子方面的纠纷，我给你亲身体验，就是法院即使会判，也不会太管这样的事情，你也说你舅舅是从监狱出来的，混不吝，能把老人赶出来就不能讲理

到时候即使去告他
法院也只会让你们自己调解，或者一直以证据不足一直要求确权
反正处理跟家庭有关的房产纠纷很难的