Question

请问，不通过中介全款购买二手房的流程是否能在一天内完成？

我想不通过中介全款购买一套二手房，地址在北京石景山区。
问题1：过户手续在哪里办？大概什么流程，能在一天之内完成吗？
问题2：房主没有贷款，房产证上只有他一人的名字，过户时还需要他的配偶到场签字确认吗？
谢谢大家！

Answer 1

过户手续费就交契税，营业税和个税，在石景山建委交，一天就办完
需要啊

Answer 2

可以的。

手续办理在各区房屋交易中心

先办理税务（设在交易中心里面，如无则跳过）---房屋交易中心（按各项流程办理。时间约1个小时足够。）

问题2：过户时只需要房产证上本人到场即可。

另外，如果你是多人上房产证，那么所有人到场。
如果你有贷款，当拿到交易中心给你房屋受理登记确认后，你应该到银行马上办理贷款给下家。

你不需要贷款，那么你只需要等待20个工作日，你就可以拿到房产证了！！

Answer 3

找个中介一个点做了不就行了,自己好多东西不懂,有没法避税,还累人何必呢,