Question

父亲去世后，房产证是爷爷的名字，爷爷也去世了，大伯要分房子他有这个权利吗？

我父亲和我大伯早年分家，爷爷给大伯修了一套房子，分给我大伯，我父亲就分得旧房子，爷爷随我大伯，奶奶随我父亲，就这样分家了。但是老房子分给我父亲后房产证还是我爷爷的名字。爷爷也没有和大伯一起生活而是和奶奶在一起和我父亲生活在一起，我11岁时候父亲去世了，父亲去世后第二年地震，老房子坍塌，我们家就申请了政府的修房补助，我和我父亲是一个户口，爷爷奶奶一个户口，父亲去世后我一个人一个户口，政府的政策是一个户口补贴2万块，加上爷爷奶奶的户口钱，4万块又亲戚借了钱修了2个门面房，因为我从小就和爷爷奶奶生活在一起也没成年，母亲从小离家出走，我一直和爷爷奶奶生活，17岁时爷爷也去世了现在就我和奶奶生活在一起，17岁的时候爷爷去世，奶奶还是跟我生活在一起住在地震后新修的房子里，房产证是爷爷的名字，爷爷去世后房子就归奶奶了吗？我大伯现在要跟我分我们家房子，他有这个权利吗？希望专业人士能够帮助我！帮我解答下疑惑。十分感谢！

Answer 1

如果你能找到当初的分家协议，上面写明当初分给你大伯房子、现在这房子是分给你父亲的，还可以到法院时要求确认这房子是你父亲的、不是你爷爷奶奶的。

如果找不到当初的分家协议或是2个以上的证人，很遗憾，这房子房产证写在你爷爷名下，应算你爷爷奶奶的财产，你爷爷去世后，房子先分一半归你奶奶，剩下的一半应由你奶奶、你大伯、你父亲的其他兄弟姐妹、你共同继承。
房产证是你爷爷的，你爷爷去世后，房子不是全部归你奶奶，一半归你奶奶，另一半由你奶奶和其他继承人共同继承，也就是说，大部分是你奶奶的。
建房时你和你父亲出的钱，在分割房子时可以要求归还你，还可以要求利息。但最好是能找到这房子是分给你爸的相关证据，那样的话，虽然房子登记在你爷爷名下，但可以经法院确认是你父亲的。