Question

买房要交哪些税费

Answer 1

以前买二手房是咨询过中原地产经纪人大概买房要交一下税费：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，交易费，测绘费，登记费等。不过要是房子不满五或者不满二，唯一或者不唯一税费都不相同的还会有个税和增值税等。

Answer 2

如果买的是一手房，只需要缴纳契税和公共维修基金就可以了。这两项费用每个地方的收费标准略有差异。如果买二手房除过需要缴纳契税外还需要支付中介费，维修金一般是原房主已经缴纳不需要再缴纳，但是有些二手房会要求买房一方承担卖方的一些税费，这个就要具体谈了。

Answer 3

对于卖家而言，增值税税率为5%，满二普通住宅可以免交；个税有两种计税方式，差额税率的20%或者全额的1%；满五唯一可以免征。对于买家而言，主要是契税，1%-3%，根据个人情况而定税率！具体需要根据个人情况计算税费，可以微信搜索“房屋税费及估价””小程序来计算。

Answer 4

商品房普通住宅：不满两年：契税，增值税及附加，个税，印花税，房本费
满两年不满五：契税，个税，印花税，房本费，免征增值税及附加
满五年不唯一：契税，个税，印花税，房本费，免征增值税及附加
满五年唯一：契税，印花税，房本费，免征个税，增值税及附加
商品房非普住宅:满五唯一：契税，增值税及附加，印花税，房本费。免征个税
其他情形:契税，个税，增值税及附加，印花税，房本费。

Answer 5

一手房没什么税交个契税，拿本的时候交个工本费。
二手房要交契税，产权登记费，七七八八工本费，土地交易费和土地出让金还有印花税，如果贷款还得评估费和代办费，当然中介费不能少这是很重要的制约买卖双方遵守合同，还有中介有自己渠道能查出房子本身有无问题能否正常交易，对买方有很大保障。