Question

征信不好，如何拿房子抵押贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

办理房地产抵押贷款首先是要有房子作为抵押，但是银行不仅要看这一点，还需要做风险控制，所以征信就成为银行征信的一个重要因素，不过由于有房地产作为抵押物，银行的征信要求会有所降低，但仍有一定的门槛。
征信不好如何那房子抵押因导致征信不良的情况有所不同，解决方法而有所差异。
1. 因虚假信息导致的征信不良。
因虚假信息导致征信不良且程度不严重的，可到当地央行征信中心提出异议申请，一般可在15个工作日内得到答复。如果比较严重，比如冒名顶替贷款，那么会比较麻烦，除了去银行咨询，还可能需要去公安机关报案。
2. 非恶意逾期还款而导致的信用不良。
最常见的例子就是我们身边很多人都有信用卡，很多人不了解信用卡的规则，拖欠年费，或者银行没有及时扣除个人信用污点。发生这种情况应先主动清偿欠款，然后再与银行沟通，说明原因，要求银行出具非恶意的逾期证明。
3. 其他原因导致的信用不良。
寻求中介帮助：首先要说明的是，中介机构并不是万能的。如果借款人没有还款能力，也没有还款意愿，那么中介公司就不会轻易帮助这样的人。如果有轻微的信用不良，就向银行说明不良原因，以帮助贷款成功。
把握好逾期度：首先，我们当然不建议借款人有任何逾期的情况，但是总会有意外发生，一旦借款人真的因为一些不可避免的事情而导致逾期，那就应该保持在一定的水平。不同的银行对拖欠贷款的容忍度不同，有些严格，有些宽松，这就要求借款人掌握一个数字。过去三个月不能有两次，过去六个月不能有三次，一年内不能有四次。在这个“程度”范围内，如果借款人收入可观，还款能力较好，银行仍可酌情放贷，但基本不可能有一些优惠政策。

Answer 2

可以的，房产抵押贷款对征信要求不高，到时你老公作为主贷人就行了。当然有些银行需要看夫妻双方征信，有些只看主贷人的。

Answer 3

　　若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
　　办理贷款业务时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若在招行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

Answer 4

现在小额贷款有信用贷款和抵押贷款的，抵押的就需要房产，以及房产证明文件。利息低，好审批一些的，基本上是你的房子价值大约能贷出来60%左右的，对信用记录要求相对比较宽松一些。也可以用车抵押，车开走的话就安装GPRS，不开走就直接押车。还有就是信用贷款的，信用贷款需要提供个人的工作证明，银行流水，信用报告，这些。最好是工作稳定，缴纳五险一金的公司更好一些的。当然因为信用贷款没有抵押物，所以对信用记录要求比较严格的。《沈阳，中汇》小额贷款。信用贷款和抵押贷款都能做的。

Answer 5

抵押贷款不需要看征信