Question

我在哈尔滨买了一套二手房,评估报告以经交给银行,多久银行可以放贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先提醒一下，欲用按揭方式购房，一定要确定好按揭贷款额度后再签定购房合同，否则一旦银行贷款达不到要求你就只能一次性付款。没有能力一次性付款就会造成违约。或者在购房合同中注明如果按揭贷款不成功则合同废止。
二手房按揭贷款流程应该是：
一，评估二手房价值（可先不出报告，银行会找评估公司先确定一下大概价值）；
二，银行审批，如果同意贷款则确定贷款额度，给予按揭贷款确认函；
三，签定按揭借款合同；
四，房产过户；
五，过户完毕后银行一起去办理抵押登记；
六，办完抵押登记银行放款。
整个流程所花的时间大部分在房产过户与抵押，银行审批一般三天以内。过户及抵押要看各地时间，一般短的半个月，长的一个月。有些地方快的只需一个星期左右。