Question

我是甲方（出租方），于2011年与乙方（承租方）签订租房合同，合同期

我是甲方（出租方），于2011年与乙方（承租方）签订租房合同，合同期限为十年，租金按五年交一次，现在到了交剩下五年租金的时候了，乙方拒不缴纳，还在合同期间又与丙方（出租方）签订了租房合同，现在要搬走，我该怎么办？求解答

Answer 1

1. 您可以直接去法院进行诉讼，走司法程序。

2. 乙方属于明显的违约行为，得承担违约责任。并且未经允许擅自转租，还得将收益给您。

3. 可以将丙方作为共同被告。
   

追问

乙方又出钱和丙方签订了租房合同，乙方是租户，丙方是出租方呀？我想问的是，我甲方和乙方的租房合同期限还未满，乙方现在强行要搬走，我该怎么办？

追答

不好意思，刚我看成是乙方要把您的房子租给丙方。
那你就直接法院起诉，乙方是违约，需要付违约金的。当时你们的签订的租房合同应该是有违约条款的吧？