请问二手房交易卖方按揭房必需结清银行按揭款变全款房才能跟买方交易吗？
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如果业主贷款未还清，则房产证会保存在房管局的产权产籍处，没有房产证当然不能办理房屋买卖交易。所以，业主还清贷款，取回银行的《他项权利证》，在房管局注销抵押登记，取回房产证，然后才可以进行房屋交易，办理交易过户。
追问
卖方肯定是要结清贷款才能买卖，我想问的是买方也要在银行用公积金做按揭，这中间中介公司非要垫资过桥把我的房子变成全款后再跟买方交易，这中间中介要按每天千3的费用收取。
该我卖房的出。所以我想问，是不是非要中介这道程序呀？
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