Question

买二手房，去看房时，需要注意哪些细节

Answer 1

买二手房特别要注意，这个房是不是有什么问题，比如说法院查封呀，拍卖呀，这类型的。
第二，看看这个房屋还有多少年就到70年。
第三，打听一下前任房主是什么情况，是不是凶宅之类的房屋。
第四，听一下这个小区的供暖，供水，供气情况如何？

Answer 2

买二手房注意这些事项，买房前看房时用到的细节，来看看

Answer 3

重要的是产权信息，这个要弄明白

Answer 4

Answer 5

白天看完晚上看
一般情况下，我们看房都会约在白天看房，但是有些情况我们在白天是无法了解的，想要摸清这套房子的底儿晚上也得去。
晚上看房重点是要看小区物业管理安全重视程度，安全防范措施是否到位，有无“夜摊”等噪音干扰源等。
晴天看完雨天看
这一点，对于顶楼的房屋尤其重要，不要怕麻烦，在大雨之后，房屋问题就会“原形毕露”，种种问题我们就能一览无余：墙壁、墙角、天花板是否出现裂痕，会不会漏水、渗水等状况。
看完装修看格局
二手房一般有如下几种：毛坯、简装、中装、精装。看房的时候大家在看完房子的装修之后，一定要保持清醒注意看看房子的格局。例如客厅的门直接对着卧室的话，私密性比较差；直接面对卫生间的话，又极不雅观。格局好的房子应该能够有效地把各种功能区分开来，雅观而且实用。
看完墙面看墙角
亘古名言：细节决定成败！看房也得看细节，墙面什么情况我们往往一眼就能明了。但是墙角比墙面更重要，它是承接上下左右结构力量的，假如发生地震，承重力才是关键，而且墙角出现严重裂缝的话，漏水的问题迟早会出现。
看完冷水看热水
怎么知道水管会不会漏过水呢？小编教你小窍门：看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸：先看看水龙头流水是否通畅，装满水后，再看看排水是否正常。家里只要有用水的地方一定一一检查到了，卫生间和厨房的热水情况是检查的重中之重。
看完装潢看做工
上面跟大家讲到了看完装修看格局，做工问题也不容小觑。越是好的装潢越容易掩盖龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病。所以呢，必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。

如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。如果有朋友稍微懂的话，最好叫上朋友一起前往。
看完电器看插座
电器什么的可以以后添置，但是插座嘛，很多人都会有这个感觉：到了用时方恨少！设计精心的房屋，才能让我们充分享受到现代化家电的便利性，小插座，大便利。
看完窗帘看窗外
窗帘好不好看，这个真心不重要，我们在看房子时应注意打开窗户，看看房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。要注意检查一下小细节：房屋的窗户是否对着别人家的排气孔。
看完电梯看楼梯
现在高层、超高层的二手房越来越多，这就涉及到了电梯问题，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅，楼梯直接关系到日后逃生。
看完房东看保安
小区管理员和保安是最最了解小区基本状况的，在他们那里我们往往能够知道最实际、最客观的情况。有时他们口中介绍的情况能成为我们买房与否的决定性因素。
这些是之前我看房的时候，在社区看到的跟社区物业的合作的宅猫找房的人告诉我的，感觉他们服务挺好的，也很热情，不知道您想买的那个社区有没有合作，您可以去物业问问。