Question

我买了个二手房，但是原先房主买这个房子时和开发商签的购房合同没给我

房子已经过户到我的名下，房产证已经改成我的名字，我的银行按揭已经开始，请问各位大师房主手里那份合同对我有没有作用？分数全给出去了！

Answer 1

首先，你是正常途径买的房子，跟原房主签了购房合同的
其次，你已经取得了房产证了，房产证是最有法律效率的文件，从法律上来说，这个房子的权属已经属于你了
在这种情况下，原预售合同要不要对你来说没有任何意义了。除非原预售合同中有相关条款限制。
一般人买二手房都不会找原房主要原购房合同，意义不大。
如果你实在想看，（1）首先找原房主要，（2）如果他不给，你可以试图去房管部门查档案，你现在已经是这套房子的合法房主了，可以出示你的相关证件来查询房产的底档，（3）如果开发商还在，可以去开发商那儿试图查。购房合同一般都是一式三份的，买方一份、卖方一份、房屋管理部门（或建委）一份。
不过我觉得查不查的，没什么意义。

Answer 2

没有用处，放心吧，你购买的是二手房，预售合同对你没有用处，也没有任何后顾之忧，不用担心啦。

Answer 3

只要有房产证
以前的合同就没有什么用了.
房屋登记是以最后的登记为准的,所以你不用担心.

Answer 4

不要担心，法律规定：行政部门依法出具的文书的法律效力高于一切，对您来说有了房权证就万事无忧！
依据：最高人民法院关于民事诉讼依据的有关规定