Question

当前我国物业收费依据是什么法律法规

Answer 1

《物业管理条例》、《合同法》。
其实物业收费最主要的不是根据法律法规，而是《物业服务合同》。一般《物业服务合同》都对物业费收费标准、交费时间、交费方式、违约责任等作出明确约定，这是物业收费最直接、比较具有体的依据。物业管理委托合同是一种有偿的劳务合同，委托人通过付出一定费用获得管理公司的专业服务;与之相对应，物业管理公司也正是通过提供管理服务收取费用，赚取利润，从而维持公司的经营与发展物业管理公司收取费用的基础是其提供的管理服务需要付出成本和劳务，以及作为经营公司应赚取的合理的利润。鉴于此，物业管理合同可以在科学测算管理成本、合理安排劳动力的情况下确定一个收费标准。