Question

别人已经办了按揭的房子可以改名字吗？

别人已经办了按揭的房子可以改名字吗？别人买房的时候办了按揭。是用购房合同办的按揭，他还没缴纳办理房产证的费用。如果我现在想买他的房子的话，可以把购房合同上的名字改成我的吗？

Answer 1

不能。

因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。

如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：

1.签订买卖合同
2.到银行签订贷款合同
3.银行审核通过
4.到房管局办理过户手续
5.委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件
6.拿到产权证后交件到银行
7.银行放款到卖方的账户
8.交易完毕

追问

他现在还没交办房产证的费用。我就没法拿到产权证啊