Question

贷款买房流程！

打个比方
房子全款30W，我现在手里有10W，住房公积金20W

交定金1W，首付9W，住房公积金需要房子全款的发票。可是我只是付了首付，剩下的20W没有，那我怎么能拿到全款的发票呢？没有发票又怎么去提公积金呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

Answer 2

贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

Answer 3

申请贷款流程
一、向银行提出贷款申请，提交如下材料：
二、贷款额度与期限
三、贷款银行审查
四、签订合同
五、办理住房抵押合同公证
六、办理房地产抵押登记
七、办理所购房屋的保险手续
八、办理贷款

Answer 4

Answer 5