Question

签了一年租房合同，住了三个月，想提前退租，该怎么办

合同上写着合同期满退还押金500元，还有20%的违约金，违约金和押金都不给吗

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Answer 1

Answer 2

Answer 3

签了一年租房合同，住了三个月，提前退租需要和房东联系，并按照合同的相关条款来执行，需要支付违约金的，支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》  第二百一十八条    承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条    承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百三十六条    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国合同法

Answer 4

这样提前退租后，原已交的押金房东是分文不会退的了，别的没问题

追问

押金能和违约金一块算吗

追答

不退押金，就应免去违约金。

追问

两样都要，该怎么办

追答

除非租房合同内容有这样的条款

追问

我发了合同，麻烦你看一下，是不是押金和违约金都得给他

追答

合同上有，是得给人家，但只有20%的违约金

Answer 5

租房的时候，他说满三个月可以退租，我现在想退租了，可是合同上减写的是5月5号 房东说退房的话他要罚款 可是说好明明是三个月就可以退出租呀 有什么办法可以解决吗？